स्लिप एंड फॉल एक्सीडेंट हर बोरो में होते हैं, लेकिन ब्रॉन्क्स में परिस्थितियों का एक अनोखा मेल है जो इन्हें कुछ इमारतों, दुकानों और सार्वजनिक जगहों पर ज़्यादा आम बना देता है। लोग हर दिन पुराने अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स, भीड़भाड़ वाले कमर्शियल इलाकों, व्यस्त सबवे प्रवेश द्वारों और लंबी असमतल फुटपाथों से गुज़रते हैं। जब खतरे पैदा होते हैं और प्रॉपर्टी के मालिक उन्हें ठीक नहीं करते, तो हादसे होते हैं। ब्रॉन्क्स में स्लिप एंड फॉल एक्सीडेंट के आम कारणों को समझने से घायल लोगों को यह पहचानने में मदद मिलती है कि हादसे में क्या चीज़ कारण बनी हो सकती है और किसकी ज़िम्मेदारी हो सकती है।
ब्रॉन्क्स पुरानी रिहायशी इमारतों, आधुनिक रिटेल डेवलपमेंट और सार्वजनिक रास्तों का एक मिश्रण है जिनका रोज़ाना भारी इस्तेमाल होता है। सतहें जल्दी घिस जाती हैं, मेंटेनेंस के शेड्यूल अलग-अलग होते हैं, और खराब मौसम अक्सर ठीक से मेंटेन न किए गए इलाकों को उजागर कर देता है। जब कोई प्रॉपर्टी मालिक, मैनेजर या मेंटेनेंस कंपनी किसी खतरे को बिना ठीक किए छोड़ देती है, तो बिना किसी चेतावनी के गिरने का हादसा हो सकता है।
मौसम से जुड़े खतरे
ब्रॉन्क्स के लोग जानते हैं कि हालात कितनी जल्दी बदल सकते हैं। बर्फीले तूफान, जमाने वाली बारिश, बाकी रह गई बर्फ के टुकड़े, और गर्मियों की तेज़ बारिश — ये सब फुटपाथों, प्रवेश द्वारों और सीढ़ियों पर असर डालते हैं। जब तापमान गिरता है, तो Grand Concourse, East 149th Street और Fordham Road की इमारतों के प्रवेश द्वारों के पास बर्फ जम जाती है, जहाँ पैदल चलने वाले लोग पिघलती बर्फ को अंदर लॉबी में ले आते हैं। ये गीले इलाके फिसलन भरे हो जाते हैं, खासकर उन पुरानी इमारतों में जहाँ ठीक से मैट या ड्रेनेज नहीं होती।
बाहरी सीढ़ियाँ और रैंप भी खतरनाक हो जाते हैं जब मकान मालिक या कमर्शियल मालिक समय पर उन पर नमक नहीं डालते या साफ नहीं करते। मल्टी-यूनिट हाउसिंग में, किरायेदार अक्सर बर्फ हटाने में देरी की शिकायत करते हैं, जिससे आँगन और पार्किंग लॉट में बर्फीले रास्ते बन जाते हैं। मौसम से जुड़े ये खतरे पहले से अनुमानित और स्लिप एंड फॉल चोटों के आम कारण हैं, जिसका मतलब है कि प्रॉपर्टी मालिकों से उम्मीद की जाती है कि किसी के घायल होने से पहले वे इन्हें ठीक करें।
खराब तरीके से मेंटेन की गई फुटपाथें और रास्ते
ब्रॉन्क्स में कई फुटपाथें उम्र और भारी इस्तेमाल के निशान दिखाती हैं। White Plains Road, Jerome Avenue और Westchester Avenue पर दरारें, धँसे हुए स्लैब और असमतल पेवमेंट आम हैं। ये खराबियाँ पैदल चलने वालों के लिए ठोकर खाने की जगहें बना देती हैं, खासकर बस स्टॉप के पास जहाँ भीड़ जल्दी जमा हो जाती है।
न्यूयॉर्क सिटी में, कानून आमतौर पर ज़िम्मेदारी तय करता है ज़्यादातर फुटपाथ के मेंटेनेंस की, आस-पास की प्रॉपर्टी के मालिक पर। यह नियम ब्रॉन्क्स में कई गिरने के हादसों पर लागू होता है। एक मालिक जो किसी कमर्शियल या रिहायशी इमारत के प्रवेश द्वार पर टूटे कंक्रीट, जमे हुए पानी या बर्फीली सतहों को नज़रअंदाज़ करता है, वह फुटपाथ के उस हिस्से पर होने वाली चोटों के लिए ज़िम्मेदार हो सकता है। यही बात दुकानों, अपार्टमेंट इमारतों और पार्किंग लॉट तक जाने वाले रास्तों पर भी लागू होती है, जहाँ टूटे पेवमेंट या गायब टाइलें ऐसे खतरे पैदा करती हैं जिन्हें तब तक नोटिस करना मुश्किल होता है जब तक बहुत देर न हो जाए।
रिटेल स्टोर और कमर्शियल इमारतों में फिसलन भरे फर्श
ब्रॉन्क्स भर में ग्रॉसरी स्टोर, लॉन्ड्रोमैट, फार्मेसी और बिग-बॉक्स रिटेलर रोज़ाना काफी भीड़ का सामना करते हैं। चीज़ें गिरना अक्सर होता है। Bruckner Boulevard के किसी सुपरमार्केट की गलियों में ताज़ा पोंछा हुआ फर्श, Kingsbridge के पास किसी कन्वीनियंस स्टोर में टपकता फ्रीज़र केस, या किसी कमर्शियल प्रवेश द्वार के आस-पास अंदर आया बारिश का पानी — ये सब फिसलन भरी सतहें बना सकते हैं।
बिज़नेस मालिकों के लिए ज़रूरी है कि वे ग्राहकों को इन खतरों की चेतावनी दें और उचित समय में उन्हें साफ करें। जब स्टाफ के लोग सावधानी के साइन नहीं लगाते या गिरी हुई चीज़ों को फर्श पर पड़ा रहने देते हैं, तो ग्राहकों के फिसलने और गिरने का खतरा बढ़ जाता है। ये हादसे अक्सर तेज़ रफ्तार वाले रिटेल माहौल में होते हैं जहाँ कर्मचारी कई काम एक साथ कर रहे होते हैं, और खतरों की अनदेखी हो सकती है।
टूटी हुई या अपर्याप्त लाइटिंग
ब्रॉन्क्स में कई गिरने के हादसों में खराब लाइटिंग की बड़ी भूमिका होती है। पुरानी वॉक-अप अपार्टमेंट इमारतों में मंद सीढ़ियाँ, बिना रोशनी वाली बाहरी सीढ़ियाँ, और हॉलवे में कम बल्ब — इनके कारण रुकावटों या फर्श में बदलावों को देखना मुश्किल हो जाता है। न्यूयॉर्क सिटी हाउसिंग अथॉरिटी (NYCHA) के डेवलपमेंट और पुरानी मिक्स्ड-यूज़ इमारतों में, लाइटें बुझ सकती हैं और दिनों या हफ्तों तक बिना बदले पड़ी रह सकती हैं।
परछाइयाँ गिरे हुए तरल पदार्थ, फटे कारपेट, गायब टाइलों या ढीले मलबे को छिपा सकती हैं। लंबे अंदरूनी गलियारों, बेसमेंट के लॉन्ड्री इलाकों और पीछे के निकास द्वारों में खतरा बढ़ जाता है जहाँ पहले से ही लाइटिंग सीमित होती है। जब प्रॉपर्टी मालिक ठीक रोशनी बनाए नहीं रखते, तो किरायेदार और आगंतुक ऐसे गलत कदमों के शिकार हो जाते हैं जिन्हें रोका जा सकता था।
क्षतिग्रस्त सीढ़ियाँ, हैंडरेल और सीढ़ी-दर-सीढ़ी
सीढ़ियों की समस्याएँ ब्रॉन्क्स में ट्रिप एंड फॉल एक्सीडेंटके सबसे आम कारणों में से हैं। दरार पड़ी सीढ़ियाँ, ढीले लकड़ी के बोर्ड, घिसे हुए कारपेट और गायब नॉन-स्लिप ट्रेड — ये सब खतरे पैदा करते हैं। कई गिरने के हादसे तब होते हैं जब हैंडरेल ढीली होती है या पूरी तरह गायब होती है, जिससे लोग अपना संतुलन खोने पर बिना सहारे के रह जाते हैं।
Fordham, Mott Haven और Belmont भर की पुरानी अपार्टमेंट इमारतों में अक्सर दशकों पुरानी सीढ़ियाँ होती हैं। मौसम का असर और रोज़ाना भारी इस्तेमाल ब्राउनस्टोन और मल्टीफैमिली घरों तक जाने वाली बाहरी सीढ़ियों पर भी असर डालता है। अगर कोई मकान मालिक टूटी सीढ़ी या अस्थिर रेलिंग की शिकायतों को नज़रअंदाज़ करता है, तो चोटों की संभावना बढ़ जाती है।
अव्यवस्थित हॉलवे और संकरे रास्ते
ब्रॉन्क्स की कई इमारतों में अंदरूनी जगहें तंग हैं, और अव्यवस्था हादसों की संभावना को और बढ़ा देती है। अपार्टमेंट के हॉलवे में छोड़े गए डिब्बे, बेसमेंट के प्रवेश को रोकने वाले सफाई के उपकरण, या छोटी रिटेल दुकानों में गलियों के पास रखा गया सामान — ये सब गिरने में योगदान देते हैं। भीड़भाड़ वाली जगहों में, लोग अक्सर खतरे को तब तक नहीं देख पाते जब तक वे पहले से ही उसके ऊपर से कदम नहीं रख रहे होते।
अव्यवस्था बिज़नेस के पीछे डिलीवरी ज़ोन, लोडिंग डॉक के पास, या उन इलाकों में भी दिखती है जहाँ ठेकेदार नवीनीकरण प्रोजेक्ट के दौरान अपने औज़ार रखते हैं। प्रॉपर्टी मालिक रास्तों को साफ रखने और यह सुनिश्चित करने के लिए ज़िम्मेदार हैं कि आगंतुकों के पास चलने का सुरक्षित रास्ता हो।
लीक, प्लंबिंग की समस्याएँ और इमारत मेंटेनेंस की नाकामियाँ
छत, पाइप या रेडिएटर से पानी की लीक अक्सर ब्रॉन्क्स भर की रिहायशी और कमर्शियल इमारतों में फिसलन भरी स्थितियाँ पैदा करती हैं। पुरानी ऊँची इमारतों के हॉलवे में टपकती HVAC यूनिट या प्लंबिंग की समस्याओं से गीले धब्बे बन सकते हैं। लॉन्ड्रोमैट में, ओवरफ्लो होने वाले वॉशर और ड्रायर पानी के गड्ढे छोड़ देते हैं जिन्हें स्टाफ के लोग नज़रअंदाज़ कर सकते हैं।
ये खतरे अक्सर समय के साथ बदतर हो जाते हैं। अगर मैनेजमेंट मूल समस्या को ठीक करने में नाकाम रहता है, तो पानी टाइल, कंक्रीट या हार्डवुड फर्श पर फैल सकता है, जिससे मेंटेनेंस की एक छोटी समस्या एक गंभीर सुरक्षा खतरे में बदल जाती है।
फुटपाथ और इमारत प्रवेश द्वार की ज़िम्मेदारी
न्यूयॉर्क सिटी में, कानून आमतौर पर ज़्यादातर फुटपाथ के मेंटेनेंस की ज़िम्मेदारी तय करता है आस-पास की प्रॉपर्टी के मालिक पर। यह नियम ब्रॉन्क्स में कई गिरने के हादसों पर लागू होता है। एक मालिक जो किसी कमर्शियल या रिहायशी इमारत के प्रवेश द्वार पर टूटे कंक्रीट, जमे हुए पानी या बर्फीली सतहों को नज़रअंदाज़ करता है, वह फुटपाथ के उस हिस्से पर होने वाली चोटों के लिए ज़िम्मेदार हो सकता है।
यह नियम व्यस्त गलियारों के पास की स्टोरफ्रंट प्रवेश द्वारों पर भी लागू होता है, जैसे Courtlandt Avenue या East 161st Street, जहाँ हर दिन हज़ारों पैदल चलने वाले संकरे एक्सेस पॉइंट से गुज़रते हैं। इतने भारी इस्तेमाल के साथ, खतरे जल्दी पैदा होते हैं, और मालिकों से उम्मीद की जाती है कि वे तुरंत कार्रवाई करें।
वे चोटें जो अक्सर स्लिप एंड फॉल से होती हैं
स्लिप एंड फॉल की चोटें हल्की चोट से लेकर ज़्यादा गंभीर मेडिकल जटिलताओं तक हो सकती हैं। गिरने से अक्सर मोच, फ्रैक्चर, पीठ की चोटें और सिर में चोट होती है। बुज़ुर्ग लोगों को गंभीर नतीजों का ज़्यादा खतरा होता है, खासकर जब गिरना सख्त सतहों पर या सीढ़ी से नीचे होता है। इन चोटों को ठीक होने में लंबा समय लग सकता है और ये रोज़मर्रा की दिनचर्या और रोज़गार को बाधित कर सकती हैं।
ब्रॉन्क्स स्लिप एंड फॉल केस में ज़िम्मेदारी को समझना
स्लिप एंड फॉल एक्सीडेंट के ये कई आम कारण ब्रॉन्क्स भर में दिखते हैं। हालाँकि, ज़िम्मेदारी इस बात पर निर्भर करती है कि प्रॉपर्टी मालिक, मैनेजर या किरायेदार को खतरे के बारे में पता था या पता होना चाहिए था और वे उसे ठीक करने में नाकाम रहे। एक स्टोर जो लीक के बारे में बार-बार की जाने वाली शिकायतों को नज़रअंदाज़ करता है, एक मकान मालिक जो टूटी सीढ़ियों की मरम्मत में देरी करता है, या एक कमर्शियल ऑपरेटर जो गिरी हुई चीज़ों की सफाई की अनदेखी करता है, वह होने वाली चोटों के लिए ज़िम्मेदार हो सकता है। घटनास्थल का दस्तावेज़ीकरण करना, गवाहों की जानकारी इकट्ठा करना, और जल्दी कानूनी सलाह लेना गलती साबित करने के लिए ज़रूरी सबूतों को सुरक्षित रखने में मदद करता है।
ब्रॉन्क्स स्लिप एंड फॉल के बाद Greenspan & Greenspan मदद कर सकते हैं
जब कोई स्लिप एंड फॉल चोट का कारण बनता है, तो यह लोगों को अप्रत्याशित मेडिकल बिलों और अपने अगले कदमों को लेकर अनिश्चितता के सामने छोड़ सकता है। Greenspan & Greenspan 1959 से ब्रॉन्क्स के घायल निवासियों का प्रतिनिधित्व करते आए हैं। हमारी टीम समझती है कि स्थानीय इमारत की स्थितियाँ, मेंटेनेंस की प्रथाएँ, और प्रॉपर्टी के मालिकाना ढाँचे इन केसों में ज़िम्मेदारी को कैसे प्रभावित करते हैं।
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