جب مالک مکان کی غفلت آپ کی چوٹ کا سبب بنتی ہے

اگر آپ کو اپنے مالک مکان کی غفلت کی وجہ سے کوئی چوٹ لگتی ہے، تو آپ معاوضہ حاصل کرنے کے اہل ہو سکتے ہیں۔ بطورِ جائیداد کے مالکان، مالکان مکان ایک محفوظ رہائشی ماحول فراہم کرنے کے ذمہ دار ہوتے ہیں۔ انہیں جائیداد کے مسائل سے باخبر رہنا اور مرمت کروانا ضروری ہے۔ premise liability کا قانون اس بات کو یقینی بناتا ہے کہ اگر آپ کا مالک مکان آپ کو رہنے کے لیے محفوظ گھر فراہم کرنے میں ناکام رہتا ہے تو وہ ذمہ دار ہوگا۔ ایسی صورتحال سے نمٹتے وقت، یہ جاننا اہم ہے کہ آپ اپنے مقدمے کو کیسے آگے بڑھائیں۔ مالکان مکان کو باخبر رکھنا کچھ حفاظتی اقدامات ایسے ہیں جن کو نظر انداز کرنے پر مالک مکان غفلت کا ذمہ دار ہو سکتا ہے۔ اگر آپ یا دیگر کرایہ داروں نے خراب اسموک الارم، ٹوٹی ہوئی سیڑھیوں یا دیگر خطرات کے بارے میں خدشات کا اظہار کیا ہو، مگر مالک مکان نے ان مسائل کو درست کرنے کے لیے کوئی اقدام نہ کیا ہو، تو یہ غفلت ظاہر کرتا ہے۔ اپنے مقدمے کو آگے بڑھاتے وقت یہ معلومات عدالت کے ساتھ شیئر کرنا نہایت اہم ہے۔ اہل خطرات Premise liability خطرات کی ایک وسیع رینج کا احاطہ کرتی ہے۔ مالک مکان نہ صرف جائیداد کی مرمت سے متعلق خطرات کا ذمہ دار ہے، جیسے سیڑھیوں پر کسی ٹوٹی ہوئی سیڑھی کی مرمت کو یقینی بنانا، بلکہ ہوا میں پھیلنے والے خطرات کا بھی۔ مثال کے طور پر، اگر آپ اپنی کرائے کی جائیداد میں پھپھوندی (mold) کی وجہ سے صحت کے مسائل کا شکار ہو جاتے ہیں، تو مالک مکان آپ کو غیر محفوظ حالات میں رکھنے کا ذمہ دار ہو سکتا ہے۔ غفلت ثابت کرنا اہلیت کے لیے ایک لازمی عنصر یہ دکھانا ہے کہ آپ کے مالک مکان کی غفلت آپ کی چوٹ کا سبب بنی۔ مثال کے طور پر، اگر آپ سیڑھیاں چڑھتے ہوئے پھسل گئے، مگر یہ آپ کی اپنی غلطی تھی اور سیڑھی میں کوئی خرابی نہیں تھی، تو مالک مکان کی کوئی ذمہ داری نہیں۔ تاہم، اگر آپ اس لیے گرے کہ لکڑی کے سڑنے کی وجہ سے سیڑھی پر قدم رکھتے ہی وہ ٹوٹ گئی، تو آپ کے پاس premise liability کا مقدمہ ہو سکتا ہے۔ قصور میں شراکت اگر چوٹ آپ اور مالک مکان دونوں کے قصور سے ہوئی ہے، تو نیویارک میں یہ comparative negligence ہے۔ اس صورت میں، آپ کو آپ پر عائد قصور کے فیصد کی بنیاد پر کم معاوضہ ملتا ہے۔