ਜਦੋਂ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦੀ ਲਾਪਰਵਾਹੀ ਕਾਰਨ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸੱਟ ਲੱਗਦੀ ਹੈ

ਜੇ ਤੁਹਾਡੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦੀ ਲਾਪਰਵਾਹੀ ਕਾਰਨ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸੱਟ ਲੱਗੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਲੈ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮਾਲਕ, ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਇੱਕ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਮਾਹੌਲ ਮੁਹੱਈਆ ਕਰਨ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਜਾਇਦਾਦ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਮਸਲਿਆਂ ਬਾਰੇ ਸੁਚੇਤ ਰਹਿਣਾ ਤੇ ਮੁਰੰਮਤਾਂ ਕਰਨੀਆਂ ਪੈਂਦੀਆਂ ਹਨ। ਪ੍ਰੀਮਾਈਸ ਲਾਇਬਿਲਟੀ ਕਾਨੂੰਨ ਇਹ ਪੱਕਾ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਜੇ ਤੁਹਾਡਾ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਤੁਹਾਨੂੰ ਰਹਿਣ ਲਈ ਇੱਕ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਘਰ ਮੁਹੱਈਆ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਨਾਕਾਮ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਉਹ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹੈ। ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਨਾਲ ਨਜਿੱਠਦਿਆਂ, ਇਹ ਜਾਣਨਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ ਕਿ ਆਪਣੇ ਕੇਸ ਨੂੰ ਅੱਗੇ ਕਿਵੇਂ ਵਧਾਉਣਾ ਹੈ। ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦਿੰਦੇ ਰਹਿਣਾ ਕੁਝ ਸੁਰੱਖਿਆ ਦੇ ਉਪਾਅ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਅਣਡਿੱਠ ਕਰਨ ਲਈ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ (landlord) ਨੂੰ ਲਾਪਰਵਾਹ ਮੰਨਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਜਾਂ ਹੋਰ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੇ ਖ਼ਰਾਬ ਸਮੋਕ ਅਲਾਰਮ, ਟੁੱਟੀਆਂ ਪੌੜੀਆਂ ਜਾਂ ਹੋਰ ਖ਼ਤਰਿਆਂ ਬਾਰੇ ਚਿੰਤਾ ਜ਼ਾਹਰ ਕੀਤੀ ਸੀ, ਪਰ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਨੇ ਇਨ੍ਹਾਂ ਮਸਲਿਆਂ ਨੂੰ ਠੀਕ ਕਰਨ ਲਈ ਕੋਈ ਕਦਮ ਨਹੀਂ ਚੁੱਕਿਆ, ਤਾਂ ਇਹ ਲਾਪਰਵਾਹੀ ਦਿਖਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਆਪਣੇ ਕੇਸ ਨੂੰ ਅੱਗੇ ਵਧਾਉਂਦੇ ਸਮੇਂ ਇਹ ਜਾਣਕਾਰੀ ਅਦਾਲਤ ਨਾਲ ਸਾਂਝੀ ਕਰਨੀ ਬਹੁਤ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ। ਯੋਗ ਖ਼ਤਰੇ ਪ੍ਰੀਮਿਸ ਲਾਇਬਿਲਟੀ (premise liability) ਕਈ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦੇ ਖ਼ਤਰਿਆਂ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਸਿਰਫ਼ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਮੁਰੰਮਤ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਖ਼ਤਰਿਆਂ ਲਈ ਹੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ, ਜਿਵੇਂ ਪੌੜੀ ਦੇ ਤਿੜਕੇ ਹੋਏ ਡੰਡੇ ਨੂੰ ਠੀਕ ਕਰਵਾਉਣਾ, ਸਗੋਂ ਹਵਾ ਵਿੱਚ ਫੈਲੇ ਖ਼ਤਰਿਆਂ ਲਈ ਵੀ। ਮਿਸਾਲ ਵਜੋਂ, ਜੇ ਤੁਹਾਡੀ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਉੱਲੀ (mold) ਕਾਰਨ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਿਹਤ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਹੋ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਅਸੁਰੱਖਿਅਤ ਹਾਲਾਤਾਂ ਵਿੱਚ ਰੱਖਣ ਲਈ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਲਾਪਰਵਾਹੀ ਸਾਬਤ ਕਰਨੀ ਯੋਗ ਹੋਣ ਲਈ ਇੱਕ ਜ਼ਰੂਰੀ ਗੱਲ ਇਹ ਦਿਖਾਉਣਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਡੀ ਸੱਟ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਦੀ ਲਾਪਰਵਾਹੀ ਕਾਰਨ ਲੱਗੀ। ਮਿਸਾਲ ਵਜੋਂ, ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਪੌੜੀਆਂ ਉੱਤੇ ਭੱਜਦੇ ਹੋਏ ਤਿਲਕ ਗਏ, ਪਰ ਇਹ ਤੁਹਾਡੀ ਆਪਣੀ ਗ਼ਲਤੀ ਸੀ ਤੇ ਡੰਡੇ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਨੁਕਸ ਨਹੀਂ ਸੀ, ਤਾਂ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਦੀ ਕੋਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਨਹੀਂ ਬਣਦੀ। ਪਰ, ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਲਈ ਡਿੱਗੇ ਕਿਉਂਕਿ ਲੱਕੜ ਦੇ ਗਲ਼ ਜਾਣ ਕਾਰਨ ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਡੰਡੇ ਉੱਤੇ ਪੈਰ ਰੱਖਿਆ ਤਾਂ ਉਹ ਟੁੱਟ ਗਿਆ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਪ੍ਰੀਮਿਸ ਲਾਇਬਿਲਟੀ ਦਾ ਕੇਸ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਗ਼ਲਤੀ ਦੀ ਸਾਂਝ ਜੇ ਸੱਟ ਤੁਹਾਡੀ ਤੇ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਦੋਵਾਂ ਦੀ ਗ਼ਲਤੀ ਕਾਰਨ ਲੱਗੀ ਹੋਵੇ, ਤਾਂ ਨਿਊ ਯਾਰਕ ਵਿੱਚ ਇਹ ਕੰਪੈਰੇਟਿਵ ਨੈਗਲੀਜੈਂਸ (comparative negligence) ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਹਾਲਤ ਵਿੱਚ, ਤੁਹਾਡੇ ਉੱਤੇ ਪਾਈ ਗਈ ਗ਼ਲਤੀ ਦੀ ਫ਼ੀਸਦ ਦੇ ਆਧਾਰ ਉੱਤੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਘੱਟ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਮਿਲਦਾ ਹੈ।