Bronx Abogados de Responsabilidad de Premisa

¿Se ha resbalado con hielo sin tratar, ha tropezado con un pavimento irregular o ha sido golpeado por escombros? Los peligros están a nuestro alrededor todos los días y tienen el potencial de causar lesiones graves. Usted puede tener una reclamación de responsabilidad de premisa si usted sufrió una lesión en la propiedad de otra persona debido a su negligencia. No siempre es fácil identificar a la parte responsable o probar su reclamación. Sin embargo, nuestro abogado especializado en responsabilidad de predios del Bronx puede ayudarle a responsabilizar a los causantes de su accidente.

¿Qué es la responsabilidad civil del establecimiento?

La responsabilidad de los locales es un área de la ley de lesiones personales que implica condiciones peligrosas de la propiedad. Según la ley, los propietarios, administradores, ocupantes y arrendadores deben tomar precauciones razonables para proteger la propiedad de situaciones peligrosas.

Tipos comunes de accidentes de responsabilidad de locales

Debido a que las condiciones y situaciones peligrosas de la propiedad son fundamentales para las demandas por responsabilidad de las premisas, pueden ocurrir casi infinitos tipos de accidentes. Sin embargo, como abogados de lesiones personales, vemos ciertos accidentes con mayor frecuencia.

Resbalones y caídas

Los tipos más comunes de accidentes de responsabilidad de premisa son resbalones y caídas. Las demandas por resbalones y caídas y sus hermanas las demandas por tropiezos y caídas se encuentran entre los casos más comunes de responsabilidad de las premisas. Estos pueden ocurrir en muchas circunstancias diferentes, incluyendo:

• Suelos mojados,
• Derrames sin limpiar,
• Aceras y pavimento irregulares,
• Baldosas o tarimas sueltas,
• Moqueta deshilachada o rasgada,
• Desechos de jardinería o construcción sin limpiar,
• Mareas negras,
• Hielo y nieve sin tratar, y
• Charcos peligrosos.

Aunque un resbalón y una caída pueden parecer leves, a menudo provocan lesiones graves como traumatismos craneoencefálicos, fracturas compuestas y laceraciones profundas. A veces, un resbalón y caída es sólo un accidente, pero la negligencia de otra persona es a menudo la causa. Si cree que las acciones o inacciones de alguien causaron que usted resbalara y se cayera, un abogado especializado en responsabilidad de predios del Bronx puede ayudarle.

Mordeduras de perro

La mayoría de la gente considera a sus perros mascotas y miembros queridos de la familia, pero a los ojos de la ley, se consideran propiedad. Si un perro le muerde o le ataca, puede presentar una reclamación por responsabilidad civil contra el propietario del animal.

Otros tipos comunes de reclamaciones por responsabilidad de los locales

Los propietarios tienen la obligación de mantener un entorno seguro, no sólo frente a derrames y animales domésticos, sino frente a cualquier condición que pueda poner a una persona en riesgo de sufrir lesiones. Otros ejemplos de reclamaciones por responsabilidad de los locales son los siguientes:

• Accidentes y ahogamientos en piscinas,
• Accidentes en ascensores y escaleras mecánicas,
• Derrumbe del tejado,
• Caída de objetos,
• Negligencia en las obras,
• Accidentes en aparcamientos,
• Seguridad negligente, y
• Incendios.

Recuerde que esta lista no es exhaustiva. Si cree que otra condición peligrosa de la propiedad causó sus lesiones, nuestro equipo puede ayudarle a determinar si tiene una reclamación válida.

Cómo probar una demanda por responsabilidad del establecimiento

Probar su reclamación puede parecer sencillo; usted se lesionó en propiedad ajena y ahora tiene derecho a indemnización. Sin embargo, ese no es el caso. Probar demandas de responsabilidad de premisas es a menudo complejo y difícil de navegar sin un abogado con experiencia en accidentes de responsabilidad de premisas.

Como demandante perjudicado, debe probar cuatro elementos esenciales para que su demanda prospere.

Deber

Los propietarios o cualquier persona que ejerza el control deben mantener su propiedad en condiciones de seguridad. En otras palabras, deben mantener las instalaciones razonablemente libres de peligros. El alcance de esta obligación, sin embargo, depende de la clasificación de sus visitantes, que entra en una de las tres categorías siguientes:

• Invitados. Un invitado tiene el mayor deber de diligencia porque no sólo se espera que esté en la propiedad, sino que ha sido invitado. Un ejemplo sería el comprador de unos grandes almacenes.
• Concesionarios. Los propietarios siguen debiendo a los titulares de licencias un elevado deber de diligencia, aunque no en la misma medida que a los invitados. Un licenciatario es invitado a la propiedad con un propósito específico, como utilizar el baño de una tienda de comestibles o asistir a una cena como invitado.

• Intrusos. Los propietarios deben el mínimo cuidado a los intrusos y, por lo general, sólo están obligados a evitar daños intencionados. Por ejemplo, no pueden colocar una trampa con la intención de causar daños a los intrusos.

Determinar su clasificación es un paso esencial para probar con éxito su caso. 

Infracción

Una vez determinada la clasificación de visitante, debe demostrar que el propietario, administrador u ocupante incumplió esa obligación al no mantener unas condiciones de seguridad razonables. Debe demostrar que el propietario conocía el peligro y no tomó las precauciones razonables para mantenerle a salvo.

Causalidad y daños

Por último, debe demostrar los dos últimos elementos: la caución y el daño. Debe demostrar que la infracción del demandado causó directamente su perjuicio y que, como consecuencia, sufrió pérdidas económicas. Aunque pueda demostrar los tres primeros elementos, si no sufrió daños, es posible que no pueda probar su reclamación.

Lesiones comunes en los casos de responsabilidad de los establecimientos

Dado que las reclamaciones por responsabilidad de los locales implican infinidad de situaciones, el tipo de lesiones puede variar desde leves y temporales hasta graves y permanentes. Una lesión de responsabilidad de premisas puede incluir:

• Huesos fracturados,
• Lesiones cerebrales traumáticas (TBI),
• Conmociones cerebrales y otras lesiones cerebrales,
• Lesiones medulares,
• Cortes y rasguños,
• Quemaduras, y
• Daños en los tejidos blandos.

Es imperativo buscar tratamiento médico inmediatamente después de un accidente, ya que algunas de estas lesiones pueden no ser evidentes de inmediato.

Posibles daños y perjuicios disponibles en una demanda por responsabilidad del establecimiento

Las víctimas de un accidente de responsabilidad de premisa pueden buscar una amplia gama de daños y perjuicios. Cada caso es único, y lo que un demandante puede ser capaz de recuperar puede variar sustancialmente de otra persona. El alcance de los daños depende de varios factores, incluyendo la gravedad de la lesión, la recuperabilidad y los límites de la póliza de seguro.

Daños económicos

Los daños económicos compensan las pérdidas financieras tangibles, entre las que se incluyen:

• Gastos médicos,
• Salarios perdidos,
• Reducción de la capacidad para obtener ingresos, y
• Daños materiales.

La gravedad de sus lesiones influirá en la cuantía de los daños económicos. Por lo general, puede demostrar estos daños mediante pruebas como facturas, recibos, talones de cheques y declaraciones de impuestos.

Daños no económicos

Los daños no económicos compensan la carga emocional de una lesión, incluyendo:

• Dolor y sufrimiento,
• Trauma emocional,
• Pérdida del disfrute de la vida, y
• Pérdida de consorcio.

Estos daños son más difíciles de calcular debido a su naturaleza subjetiva. Nuestros abogados le ayudarán a cuantificar estos daños y abogarán por lo que se merece.

Daños punitivos

En casos de negligencia extrema o conducta temeraria, los demandantes pueden solicitar daños punitivos. Estos están destinados a castigar al demandado y disuadir comportamientos similares. Nuestros abogados pueden evaluar si los daños punitivos pueden aplicarse a su caso.

Pasos a seguir tras un accidente de responsabilidad del local

Sentirse asustado, confundido e incluso avergonzado después de un accidente de responsabilidad civil no es inusual. 

Tal vez esté pensando: ¿Y ahora qué hago?

Aquí tienes cuatro sencillos pasos para guiarte en esos primeros momentos: 

• Busca atención médica. Sea cual sea el alcance de tu lesión, debes buscar atención médica y seguir los consejos de tus médicos. Conserva copias de las facturas y los historiales médicos por si presentas una reclamación o una demanda.
• Notifique el incidente. Siempre hay que notificar el accidente al propietario o al gestor de la propiedad si no han sido testigos del mismo. Es esencial informarles de lo ocurrido, dónde y cuándo.
• Documente las pruebas. Si puedes, haz fotos del lugar del accidente, incluidas fotos del lugar en general, de la situación de peligro y de tus lesiones. Recoge los nombres y datos de contacto de los testigos presenciales y toma nota de cualquier vídeo de vigilancia cercano.
• Consulte a un abogado del Bronx especializado en responsabilidad de predios. Después de un accidente de responsabilidad de las premisas, usted debe consultar con un abogado experto en accidentes de responsabilidad de las premisas poco después para discutir sus derechos y opciones legales.

Aunque estos cuatro pasos no son más que el comienzo de la tramitación de su reclamación, pueden desempeñar un papel importante a la hora de ayudarle a presentar un caso sólido.

Bronx Abogado de Locales

En Greenspan & Greenspan, nuestros abogados para casos de responsabilidad de locales tienen más de 30 años de experiencia ayudando a los lesionados por negligencia ajena. Si usted fue herido en una caída, mordido por un perro, o herido en un accidente de ascensor, estamos aquí para ayudar. Tenemos el conocimiento y los recursos necesarios para gestionar su reclamación con éxito. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para programar una consulta gratuita.